- Länkikatu 2 A
- Keskusta, Kaarina
- 4h, k, s
Länkikatu 2 A
Keskusta, Kaarina
4h, k, s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Loistavalla sijainnilla 3-4 makuuhuoneen perheasunto!
Alakerrassa yksi asunnon kolmesta (tai neljästä) makuuhuoneesta. Lisäksi kerros muodostuu tilavasta olohuoneesta, jossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Huoneesta myös kulku asunnon piha-alueelle.
Keittiö on tilava ja sinne mahtuu vaivatta ruokaryhmä. Kylpyhuoneen yhteydessä käytännöllisesti tilaa kodinhoitoaskareisiin. Asunnossa oma sauna tuomassa lisää viihtyvyyttä sitä arvostavalle. Kylpyhuoneesta kulku asunnon piha-alueelle. Alakerrassa asunnon toinen erillinen vessa.
Yläkerta muodostuu kahdesta makuuhuoneesta ja yläkerran vessasta. Asunnossa on 107 neliötä + yläkerrassa 23 neliön tila, jonka huonekorkeus ei täytä asuinpinta-alan edellytyksiä. Tilassa on kuitenkin osittainen seisomakorkeus ja sopii mainiosti lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai varasto käyttöön. Tila on eristetty ja lämmitetään vesikiertoisella patterilla.
Taloyhtiössä yksi autokatospaikka per asunto. Asuntoon kuuluu lisäksi tilava ulkovarasto.
Asunnon pinnat ovat siistikuntoiset mutta alkuperäiset. Kohde on hinnoiteltu huomioiden asunnon remontoinnin tämän päivän vaatimustasoon.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja myynti:
Taneli Soila
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 6066 33
Sijainti:
Länkikatu 2 A
Postinumero:
20780
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
107 m²
Muu ala:
23 m²
Kokonaispinta-ala:
130 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 107 neliötä. Lisäksi asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 23 neliön suuruinen ullakkotila, jonka huonekorkeus ei vastaa asuinpinta-alan edellytyksiä. Asunnon ullakkotila on eristetty ja lämmitetty ja sopii erinomaisesti vaikka lastenhuoneeksi tai varastotilaksi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
189 000 €
Yhtiövastike:
449,40 € / kk
(Hoitovastike 449,40 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
1.5 % varainsiirtovero. Sähköennakko 65€/kk. Vesiennakko 25€/hlö/kk. Ennakot tasataan kulutuksen mukaan.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli, tapetti ja maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Yksi alakerrassa, kaksi yläkerrassa
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti ja muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas
WC:
Ala- ja yläkerrassa erilliset vessat
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Kolmeen suuntaan, pohjoiseen, etelään ja länteen.
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Asuntoon kuuluu lisäksi 23 neliön huone ja varasto. Tila on eristetty ja lämmitetty, ja sopii mainiosti työhuoneeksi ja erityisesti lastenhuoneeksi. Tilan huonekorkeus ei täytä asuinpinta-alan edellytyksiä.
Autokatokset:
10
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaarinan Marjanpuisto
Isännöitsijän nimi:
Martti Korhonen
Isännöitsijäntoimisto:
Maininki Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 8 2 276 4658
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27 helmikuun, 2026
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaarinan kaupunki
Tontin pinta-ala:
5420 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiön hallinnassa 10 autokatospaikkaa, 1 per huoneisto. Autokatosvuokra 30€/kk.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
10
Asbestikartoitus:
Ei
1995 Piha-aitojen maalaaminen (talkoilla)
1996 Leikkialueen ehostaminen, laajentaminen (talkoilla)
Pintavesiviemärin varustaminen sähkölämmityskaapelilla
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
1997 Takapihan ovien maalipintojen korjaaminen (talkoilla)
2000 B-talon ulkopintojen maalaaminen (talkoilla)
2002 A-talon ulkopintojen maalaaminen (talkoilla)
2003 Suihkuhanojen uusiminen
Postilaatikoiden uusiminen (talkoilla)
Asuntojen välisten lämmitysputkien äänenvaimentimien vaihtaminen toisen tyyppisiin
(timpurin työt osittain talkoilla)
2005 Jätehuollon siirtäminen Länkikadun Huolto Oy:lle
2006 A-talon piha-aitojen uusiminen (talkoilla)
2007 B-talon piha-aitojen uusiminen (talkoilla)
2008 Vesimittarien uusiminen
2009 Autokatosten maalaaminen, sekä metalli-että puuosat (talkoilla)
2010 Pihakalusteiden maalaaminen ja keinujen uusiminen (talkoilla)
WC-viemärien tuuletusputkien kattoläpivientien uusiminen
Piha-alueen soran uusiminen
2012 Sulaketaulujen ja sähköpäätaulun tarkastaminen ja sulakepohjien kiristäminen
Ulkokattojen lahovaurioiden korjaaminen ja reunapeltien kiinnityksen parantaminen
(ulkovarastojen kattojen lahovaurioiden korjaaminen tehtiin talkoilla)
Takapihan ovien maalipinnan korjaaminen (talkoilla)
Postilaatikoiden uusiminen metallisiksi
Pihan kohennussuunnitelman toteutuksen aloittaminen
2013 B-talon autokatoksen pitkän seinän korjaaminen/maalaaminen (talkoilla)
2014 Pihavalaistuksen uusiminen
Autokatosten ulkopuolisten lamppujen uusiminen
Asvaltin korjauksia
A-talon pihanpuoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalauksen aloittaminen (talkoilla)
2015 Tuuletuskanavien nuohous
Ruusupensaiden poistaminen
Yhden sadevesiviemärikannen uusiminen
Etupihan nurmikoiden parannus (talkoilla)
2016 Kaikkien lukkojen vaihtaminen Abloy Sento-lukoiksi
A-talon pihanpuoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalauksen loppuun saattaminen
Katoksen rakentaminen postilaatikoille (talkoilla)
Molempien autokatosten laajentaminen
Pihasoran uusiminen ja nurmikon reunakivien asentaminen
Etupihan istutusten uusiminen (osittain talkoilla)
Patterien termostaattien uusiminen ja koko järjestelmän tasapainotus ja täyttö hapettomalla vedellä
2017 Pihasuunnitelman toteutuksen loppuun saattaminen (talkoilla)
2018 Autokatosten eteläpäätyjen maalaaminen (osakas teki)
A-talon katon sammaleen poisto (osakas teki)
2019 Asennettu turvalaatat keinujen alle (asennustyöt osakkaiden toimesta)
Korjattu aidat (osakkaat tekivät)
Asennettu ”taloyhtiölaajakaista”
2021 Asuinrakennusten tiilikattojen pesu, kasvustonestoainekäsittely ja maalaus
Leikkikentän kehittäminen: keinujen kiinnitysten uusiminen, liukumäen ja kiikun
asennus (asennustyöt osakkaiden toimesta)
2022 A-talon piha-aitojen maalaus ulkopuolelta (osakas teki)
Hiekkalaatikon hiekan uusiminen (osakkaat tekivät)
Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitustyö
Asunrakennusten ulkopintojen kuntokartoitus (hallitus teki)
2023 Aitakorjauksia (osakas teki)
Ensimmäisen sähköauton latauspisteen hankinta (osakas hoiti ja maksoi)
2024 Sadevesikaivojen tyhjennys sorasta
Autokatosten välissä olevien sadevesikaivojen lämmityskaapelin uusiminen
Lisäksi LVIS-korjauksia on toteutettu tarpeen mukaan. Tällöin on uusittu mm. hanoja, hanojen sisäpatruunoita, WC-istuimien
huuhtelulaitteita ja lämmityspatterien termostaatteja. Viimeksi 2021 korjattiin kaikki osakkaiden ilmoittamat sähkö- ja putkiviat.
Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaustarpeista
-takaovien kunnostus
-sokkelien puhdistus/pinnoitus
-rännit autokatoksille ja ulkovarastoille
-B talon takapihan puoleisten ikkunapuitteiden maalauksen kunnostaminen
-numerovalaisinten uusiminen
-salaojien kuvaus
-autokatosten asvaltin korjauksia