Kannuskatu 4 E, Uittamo, Turku, 258 000 €

!! NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA !!

Haaveiletko vastaremontoidusta kodista? Sellaisesta huolettomasta avaimet-käteen-periaatteen remontista, jossa sinä keskityt valikoimaan mieluisat materiaalit ja sävyt, ja yks kaks, pääsetkin jo muuttamaan sinulle remontoituun ja yksilöityyn kotiin! Materiaalivalintoja tehtävä kylpyhuoneen ja vessan osalta 25.05.2026 mennessä ja muilta osin 30.06.2026 mennessä.

Nyt myydään Kannuskadulta City-Uittamon sydämestä neljännen kerroksen kolmen makuuhuoneen koti. Asunto mahdollista muuttaa myös kolmioksi.

Makuuhuoneista kaksi ovat seinänaapureita ja kolmas erikseen. Olohuone on tilava kokonaisuus, josta on myös kulku asunnon sisäpihanpuoleiselle ja lännensuuntaiselle parvekkeelle. Parvekkeelta muuten näkee pihan leikkipaikalle - helppo huikata lapset syömään!

Yksi asunnon erityispiirteitä on, että tämän ikäluokan kerrostalokohteessa on kylpyhuoneen jatkeena oma sauna! Kylppäri itsessään on tilava ja huoneesta löytyy käytännölliset puitteet myös kodinhoitoaskareisiin. Ilmoituksen valokuvista löydät kuvia taloyhtiön tarjoamista materiaalivalinnoista ja mallikylpyhuoneesta.

Keittiön toteuttaa paikallinen Unique Homes ja kodinkoneet ovat peräti 7 vuoden takuulla. Ilmoituksesta löydät mallikuvia tämän asunnon keittiöstä leimalla "mallikuva".

Ilmoituksessa referenssikuvia myyjän aikaisemmista rakennushankkeista leimalla "referenssikuva"

Pyydä tarkempi rakennustapaseloste myyjän tekemästä remontista välittäjältä.

Remontin toteuttavalla rakennusliikkeellä on yli 10 vuoden kokemus asuinhuoneistojen rakentamisesta ja lukuisia erittäin tyytyväisiä asiakkaita, joten ota rohkeasti yhteyttä niin sovitaan esittely ja käydään prosessin kulku tarkemmin läpi!

As Oy Reelinki toteuttaa par aikaa linjasaneerausta, jonka odotetaan valmistuvan tämän asunnon osalta elokuun aikana.

Tämän ilmoituksen hinnassa on jo mukana koko huoneiston remontti töineen ja materiaaleineen sekä arvioitu osuus tulevasta linjasaneerauksen velkaosuudesta, joka on noin 74 010,11 EUR. Pääomavastikkeen keräys alkaa 01.01.2027 ja on arviolta noin 427,50 EUR/kk.

City-Uittamo tarjoaa rauhallista ja merellistä asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä Turun keskustasta. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille: lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulu- ja esiopetuspalvelut sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Arjen palvelut, Fölin bussiyhteydet ja luonnonläheinen ympäristö tekevät Uittamosta viihtyisän ja käytännöllisen asuinpaikan.

Lisätiedot ja myynti:

Taneli Soila
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
0400 6066 33

Sijainti:

Kannuskatu 4 E

Postinumero:

20880

Kerros:

4/7

Pinta-ala:

95 m²

Kokonaispinta-ala:

95 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Lisätietoja kunnosta:

Huoneisto remontoidaan kauttaaltaan linjasaneerauksen (kph, wc) ja myyjän toimesta. Tarkemmat tiedot remontin sisällöstä saat välittäjältä rakennustapaselosteen muodossa.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1974

Huoneluku:

4

Lisätietoa vapautumisesta:

Kohde ennakkomarkkinoinnissa ja vapautuu sopimuksen mukaan heti, kun kohteen remontti on valmis ja/tai putkiremontin tilanne sen sallii.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

258 000 €

Myyntihinta:

183 990 €

Velkaosuus:

74 010,11 €

Neliöhinta:

2 715,79 €/m²

Yhtiövastike:

418,95 € / kk
(Hoitovastike 351,50 € / kk + Rahoitusvastike 67,45 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Linjasaneerauksen pääomavastikkeen arvioitu suuruus lainan ensimmäisenä takaisinmaksuvuonna, 1.1.2027
alkaen noin 4,5000€/m2/kk = 427,50 €/kk. Nyt maksettava pääomavastike on osasta nostettua linjasaneerauslainaa.

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksusta:

1.5 % varainsiirtovero. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Ennakkolasku kuukausittain, tasauslasku kerran vuodessa. Sähköennakko määräytyy huoneistokohtaisen kertoimen mukaan.

Keittiön kuvaus:

Uusitaan asunnon remontin yhteydessä. Ilmoituksessa mallikuvat tulevasta keittiöstä. Keittiön materiaalivalintoihin mahdollista vaikuttaa 30.06.2026 asti. Point kodinkoneilla 7 vuoden takuu.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi:

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali:

Vinyyli

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja välitilan levy

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Vinyyli

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Vinyyli

Kylpyhuone:

Uusitaan taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmoituksessa mallikuvat kylpyhuoneen materiaalivaihtoehdoista. Kylpyhuoneen materiaalivalintoihin mahdollista vaikuttaa 25.05.2026 asti.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

WC:

Uusitaan taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmoituksessa mallikuvat vessan materiaalivaihtoehdoista. Vessan materiaalivalintoihin mahdollista vaikuttaa 25.05.2026 asti.

WC:n seinämateriaali:

Maali ja kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Paneloidaan leppäpaneelilla, lauteet vastaavasti leppää. Sawo Krios kiuas. Saunan oveksi valittavissa kirkas-, harmaa tai pronssilasi.

Näkymät:

Itä ja länsi. Parveke länteen sisäpihalle.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Länsi

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Reelinki

Isännöitsijän nimi:

Janne Ourila

Isännöitsijäntoimisto:

Mesaani-Kiinteistöt Oy

Isännöitsijän puhelin:

041 51 2 1330

Isännöitsijän sähköposti:

janne.ourila@mesaani.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

22 huhtikuun, 2026

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Turun kaupunki

Tontin pinta-ala:

5516 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Mechanical_exhaust_ventilation

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2013

Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:

Asunto Oy Reelinki on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas, joka hallinnoi alueen autohalleja ja paikoitusalueita.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Väestönsuoja, kaapeli-tv, pyörävarasto ja kellarikomero

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

95

Taloyhtiön lisätiedot:

Turun kaupunki on 20.9.2018 määrännyt tupakkalain (549/2016)79$ mukaisen tupakointikiellon osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille yhtiökokouksen 18.4.2018 tekemän päätöksen mukaisesti.

Asunto Oy Reelinki on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin,
keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja.

Asbestikartoitus:

Ei

1995 patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
1998 parvekeikkunoiden- ja ovien uusinta
2000 lukkojen sarjoitus exec -avaimelle
2001 saunaosastojen kunnostus, antennijärjestelmä digitalisoitu
2002 huoneistoikkunoiden ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2005 parvekkeiden korjaus: betoniosat, kaiteet, lasitus
2009 pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu
2011 julkisivukorjauksen hankesuunnittelu
2012 julkisivukorjauksen toteutus, lämmönsiirtimien uusiminen
2013 ilmanvaihdon ja lämmityksen säätötoimet, piha-alueen korjauksia julkisivutöiden jälkeen
2014 putkiston kuntotutkimus, peltikattojen paikkamaalaus
2017 peltikattojen ja katolla olevien hissikonehuoneiden yms. maalaus tai pinnoitus
2021 putkiston kuntotutkimus
2022 hulevesikorjauksia
2023-2025 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, energiaselvitys ja suunnittelu.

Yhtiökokous on 13.11.2025 päättänyt linjasaneerauksen ja energiaremontin (LTO ja aurinkopaneelit) käynnistämisestä ja päättänyt ottaa hankkeiden rahoittamiseksi 4 850 000 (linjasaneeraus) ja 300 000 (energiaremontti) euron suuruiset lainat. Linjasaneerauslaina nostetaan pääomalainana/rahoituslainana ja energiaremontin laina nostetaan hoitolainana, jota katetaan lämmityskuluissa kertyneillä säästöillä. Hankkeiden aloitus helmikuussa 2026. Nyt myytävässä huoneistossa linjasaneeraus kesä - elokuu.

Arvioitu lainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 74 010,12 euroa. Lopullinen lainaosuus selviää urakan valmistuessa ja voi olla arvioitua pienempi tai suurempi.