- Eerikinkatu 2 B
- Keskusta, Turku
- 5h, k, 2p
Eerikinkatu 2 B
Keskusta, Turku
5h, k, 2p
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Huippuhienolla paikalla erinomainen mahdollisuus remonttiin ryhtyvälle toteuttaa uniikki citykoti!
Olohuoneesta, keittiöstä ja erityisesti parvekkeelta aukeaa mitä upein katsaus Turkua. Kattojen yli kauaskatseista maisemaa koristaa muun muassa Aurajoen vehreät puistolehmukset, Tuomiokirkko, Bibliotheca ja Tähtitorninmäki. Tässä läpitalon kulkevassa asunnossa on kaksi parveketta, edellä mainittu kaakkoon ja toinen luoteeseen Eerikinkadulle.
Korkealla kahdeksannessa ja yhdeksännessä kerroksessa sijaitseva asunto on upouusien ikkunoiden myötä hiljainen vilkkaasta ympäristöstä huolimatta. Asunto tosiaan on kaksitasoinen. Alakerta muodostuu kahdesta makuuhuoneesta, olo-/ruokailuhuoneesta, ja suuresta avokeittiöstä, joka taipuu remontin myötä moneen eri vaihtoehtoon aina suuresta saarekkeesta yksinkertaisempaan kokonaisuuteen. Lisäksi alakerrassa on yksi erillinen vessa ja kylpyhuone.
Yläkerrassa on upea, peräti seitsemällä kattoikkunalla varusteltu ja korkean huonekorkeuden omaava huone. Tämä monikäyttöinen tila on valoisa sanan varsinaisessa merkityksessä. Huonetta voi todella käyttää moneen, sen voi jakaa makuuhuoneiksi, käyttää huippuhienona ateljeena tai kirjastona, olohuoneena, minä vain! Yläkerrassa on lisäksi yksi makuuhuone ja asunnon toinen erillinen vessa. Yläkertaan on oma sisäänkäynti.
Asunnossa on kaikkiaan kolme makuuhuonetta joista isoin on aikanaan tehty kahdesta huoneesta. Muutostöiden ohella huoneistoon saa helposti myös neljännen makuuhuoneen.
Taloyhtiössä on meneillään loppuvuodesta 2025 valmistuva julkisivusaneeraus. Julkisivu-urakka sisältää julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen sekä ikkunoiden ja ovien sekä liikesiiven vesikaton uusimisen.
Tarkkaa huoneistoille kohdistuvaa lainaosuutta ei vielä ole tiedossa, mutta se on arviolta noin 51 241,83 EUR.
Remonttia tämä kohde eittämättä vaatii, joten tule suunnitelmallisin mielin tutustumaan tähän kohteeseen!
Lisätiedot ja myynti:
Taneli Soila
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 6066 33
Sijainti:
Eerikinkatu 2 B
Postinumero:
20100
Kerros:
8/8
Pinta-ala:
112 m²
Kokonaispinta-ala:
112 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
329 000 €
Myyntihinta:
325 351 €
Velkaosuus:
3 649,07 €
Neliöhinta:
2 937,50 €/m²
Yhtiövastike:
368,48 € / kk
(Hoitovastike 324,80 € / kk + Rahoitusvastike 43,68 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
5 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksusta:
1.5% varainsiirtovero. Taloyhtiö laskuttaa osakkaalta sähkön ja kylmän- ja lämpimänveden huoneistokohtaisten mittareiden mukaan 4 kk välein. Saunavuorot laskutetaan 4 kk välein.
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin (Termostaatti rikki), astianpesukone (Epäkunnossa), jääkaappi, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Kaakeli
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Kaksi oleskelutilaa, yksi per kerros.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti ja muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus:
Yksi yläkerrassa kaksi alakerrassa. Alakerran makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Toinen alakerran makuuhuone jaettavissa kahdeksi huoneeksi, jolloin asunnossa neljä makuuhuonetta.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, peilikaappi ja kaapisto
WC:
Yksi per kerros. Yläkerran vessassa myös paikka pesukoneelle.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Ei
Näkymät:
Keittiö, olohuone ja parveke kakkoon Aurajoen suuntaan. Maisemaa koristaa vehreä miljöö, Tuomiokirkko ja Tähtitorninmäki. Makuuhuoneet ja toinen parveke luoteeseen.
Parveke:
Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Kaakko ja luode
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Eerikinkatu 2
Isännöitsijän nimi:
Juha Kangasniemi
Isännöitsijäntoimisto:
VS Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 72 2 9963
Isännöitsijän sähköposti:
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23 syyskuun, 2025
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Turun kaupunki
Tontin pinta-ala:
2831 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Autohallipaikat:
62
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, vinttikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja pesutupa
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
1468 m²
Liiketilojen määrä:
20
Asuntojen määrä:
130
Asbestikartoitus:
Ei
2006 Linjasaneeraus
2008 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien osittainen uusinta
2010 Kiinteistön perustusten vahvistaminen ja peltikattojen uusinta
2010 Hissien uusinta, Citykäytävän ja pilareiden laatoitus
2015 Lukoston ja ovipuhelimien uusinta sekä Citykäytävän alakaton uusinta
2016 Citykäytävän lattian ja pilareiden laatoitus
2017 Sisäpihan pihakannen peruskorjaus
2019 Peltikaton huoltomaalaus
2020 Sisääntulon ja pysäköintihallin asfaltointi
2021 Sisääntuloportin uusinta, ilmastoinnin nuohous ja säätö
Yhtiössä on käynnissä julkisivukorjaus ja poistoilman lämmön talteenoton rakentaminen. Julkisivu-urakka sisältää julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen sekä ikkunoiden ja ovien sekä liikesiiven vesikaton uusimisen. Töiden arvioidaan valmistuvan vuoden 2025 lopussa. Hankkeen hankeosuudet vahvistetaan töiden valmistumisen ja kaikkien laskujen erääntymisen jälkeen.
Arvio nyt myytävään huoneistoon kohdistuvasta lainaosuudesta on noin 51 241,83 EUR.
Seuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelma:
Palovaroittimien lisääminen 2025.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2026-2030.
Saunaosaston saneeraus 2026.
Ajoneuvojen latausvalmiuden rakentaminen 2026-2030.