• Puutarhakatu 6 C
  • Turku, Keskusta
  • 4h, k, khh, kph

Puutarhakatu 6 C

Turku, Keskusta

4h, k, khh, kph

483 000 € (4 274,34 € / m²)

113 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1958

Seuraava julkinen esittely

26 syyskuun, 2021 13:00 - 13:30

Yhtiövastike

381,38 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

2006

Tätä asuntoa myy Taneli Soila, Kiinteistönvälittäjä LKV.

NytLKV Oy

Sijainti
Esittely

Upea ja korkealuokkaisesti saneerattu koti 200 metriä kävelykadulta!

Tämän asunnon remontissa on valikoitu laadukkaat ja aikaa kestävät materiaalit. Eteisen ja kodinhoitohuoneen lattia on huoletonta ja näyttävää 300x600 laattaa. Asuintilojen lattia on kalanruotovinyyliä. Vinyyli on kulutusta ja vettä kestävä materiaali joka ei parketin tavoin värjäänny auringonpoltteesta. Kattopinnat ovat rouheaa, paljaaksi jätettyä betonia, jota pitkin kulkevat valon säteet luovat elävän ja uniikin tehosteen.

Asunnon keittiö on toteutettu laadusta tinkimättä. Kodinkoneiksi on valikoitunut AEG luotettavat ja energiatehokkaat lippulaivamallit, muun muassa täyskorkea jääkaappi ja erillinen pakastin. Induktioliesi on puolestaan leveämpi, 80cm versio. Keittiön välitilaa koristaa upea ja aistikas ruotokaakeli ja tasot ovat nanopinnoitettua laminaattia.

Huoneiston liukuovikaapistot ovat mittatilattuja laatutuotteita ja niitä löytyy makuuhuoneiden lisäksi eteisestä ja kodinhoitohuoneesta. Kodinhoitohuoneen työtason alle mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Tässä tilassa mahtuu myös kuivaamaan pyykit, joten sinun ei tarvitse katsella pyykkitelinettä asuintiloissa.

Laadukkaat materiaalivalinnat näkyvät myös kylpyhuoneessa, jossa tilaa säästyy nyt, kun kodinhoitokoneet voi sijoittaa kodinhoitohuoneeseen. Kylpyhuoneen tyylikäs seinäistuin, tilava suihkukaappi ja näyttävä valaistus ihastuttaa katsojan silmää. Upein yksityiskohta lienee kuitenkin piilotetut vesijohdot, joka tekee yleisilmeestä sulavan ja rauhallisen.

Tämä asunto on saanut täysin uuden ilmeen ja layoutin perusteellisessa saneerauksessa vuonna 2021. Asunto on asumaton remontin jäljiltä. Mikäli tarvitset yhden makuuhuoneen lisää, on Puutarhakadun puoleinen makuuhuone jaettavissa kahdeksi huoneeksi. Tämä vaatii vain väliseinän, sähköt ovat valmiina.

Taloyhtiön sisäpihalta löytyy paikoitustilaa jonotusperiaatteella. Tähän taloon on myös asennettu erikoispaksut ikkunat, eikä keskustaan kuuluva liikenteen melu kantaudu asuntoon ollenkaan.

Lisätiedot ja myynti:
Taneli Soila
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 6066 33

-Suunnitteletko asuntosi myyntiä? Varaa aika ilmaiselle arviokäynnille!-

Perustiedot

Sijainti

Puutarhakatu 6 C

Postinumero

20100

Kerros

4/9

Pinta-ala:

113 m²

Kokonaispinta-ala:

113 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Erinomainen

Lisätietoja kunnosta:

Kohde on vuoden 2021 tehdyn remontin jälkeen ollut asumaton.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1958

Käyttöönottovuosi:

1958

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

483 000 €

Myyntihinta:

472 274,48 €

Velka:

10 725,52 €

Neliöhinta:

4 274,34 € / m²

Yhtiövastike:

381,38 € / kk
(Hoitovastike 264,42 € / kk + Rahoitusvastike 116,96 € / kk)

Vesimaksu:

27 € / hlö

Lisätietoja maksusta:

Sähkö kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa 3 kertaa vuodessa. 2 % varainsiirtovero.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Trendikäs laatukeittiö AEG kodinkoneilla.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, Erillinen pakastin, Astianpesukone, Liesituuletin, Mikroaaltouuni, Liesi ja Uuni

Keittiön lattiamateriaali:

Vinyyli

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Vinyyli

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Vinyyli

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkukaappi, Lattialämmitys, Peilikaappi ja Pesuallas

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä

Liesi:

Induktio

Lisätiedot

Näkymät:

Toisesta makuuhuoneesta, keittiöstä ja kodinhoitohuoneesta luoteeseen Puolalankadulle. Toinen makuuhuone ja olohuone sisäpihanpuolelle kaakkoon. Aulasta/olohuoneesta lounaaseen.

Parveke:

Lasitettu parveke

Parvekkeen suunta:

Kaakko

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

14

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Puutarhalinna

Isännöitsijän nimi:

Kimmo Tolvanen

Isännöitsijäntoimisto:

Isännöinti ja tilipalvelu Tolvanen Oy

Isännöitsijän puhelin:

02 2322 437

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

18 elokuun, 2021

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Turun kaupunki

Tontin pinta-ala:

3 854 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Energialuokka:

G2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä ja Hyvät pyörätiet

Sähköpistokepaikkoja:

40

Taloyhtiön autopaikat:

Autotallit osakkeita, pihapaikat jonotusperiaatteella.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Pesutupa, Pyörävarasto, Väestönsuoja, Jäähdytetty kellari ja Kellarikomero

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

866 m²

Liiketilojen määrä:

3

Asuntojen määrä:

85

Asbestikartoitus:

Kyllä

Tehdyt remontit

Autopaikat sähköistetty -91, parvekeovet -93, päädyt lämpörapattu -93-96, hissit peruskorjattu -99, pihan pintavesiviemäröinti -00, vesikatot kunnostettu -02, pohjaviemärit uusittu -04, putkistosaneeraus -06, talovesijohto -08, liikehuoneiston ikkunoiden osittainen uusiminen ja katon maalaus -11, asuinrakennuksen 1.kerroksen sauna- ja varastotilojen ikkunat uusittu -12, porrasaulojen, sauna- ja pesutupatilojen maalaus -12, väestönsuojan asukasvarastotilojen kunnostus -14, julkisivu- ja parvekekorjaus ml. pvk-lasit sekä porraskäytävä ja pihanpuolen ikkunat -15. Lukituksen Abloy Sento -sarj, uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmän päivittäminen kuvalliseksi järjestelmäksi (optio) -16. IV-puhdistus ja säätö - 16/-18. Iv- poistokoneiden 3 kpl uusiminen -17. Ajoportin ja aidan (Puutarhakatu 8) uusiminen -18. Ikkunoiden (kadunpuolen ja päädyn osalta) sekä ranskalaisten parvekeovien uusiminen -18. Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu -19. Kerrostaso-ovien uusiminen -20.

Tulevat remontit

Yhtiökokous 27.5.2021 päätti kiinteistön taloteknisen sähkösaneerauksen suorittamisesta. Huoneiston lainaosuus noin 13 396,94€. Saneerauksen pääomavastike 112,58€/kk 1.10.2022 alkaen. Suunnitteilla myös piha- ja viheralueiden kunnostus.